家づくりは何から始めるべきなのか
新築をする方の約６割が、土地から買って家づくりをされます。
その場合、どうしても予算オーバーを招きやすくなってしまうため、
土地探しというのは家づくりでとても大切なポイントに
なってくるわけですが、
実は多くの方が土地探しにおいて、大きな間違いをしてしまいます。
土地から買って家づくりをしなければいけないと
思い込んでいる方の多くが、
いきなり土地探しから始めてしまいます。
土地が決まらなければ先に進めないと思っているからであり、
実際、住宅展示場や完成見学会などに足を運んだとしても、
土地が決まっていなければ、
プラン図（間取り）を描いてもらえないからです。
ですから、
夜な夜なインターネットで探したり、
雑誌を買ってチェックしたり、不動産屋さんに教えてもらった情報を
片手に、車を走らせては必死で土地探しをしてしまいます。
でも、このように、いきなり土地探しから始めてしまった場合、
後から困った状況に陥りやすくなってしまいます。
例えば、
●土地にお金を使い過ぎてしまい、肝心の家が思ったように
建てられない・・
（家の予算がなくなってしまう）
●ローンの負担がのしかかり、建てた後の生活が苦しくなる・・
●その土地の上にどんな家が建つかがイメージ出来ないから、
なかなか決断出来ず、せっかくのチャンスを逃してしまう・・
●住宅ローンの手続きがスムーズに行かず面倒になってしまう・・
●一番大切な住宅会社を選ぶ時間があまりなくなる・・
といった状況です。
これらの理由を考えただけでも、いきなり土地探しから始めることは
オススメ出来ることではないのです。
では、家づくりは一体何から始めるべきなのでしょうか？
それはズバリ『資金計画』です。
その理由とは
『家を買った後も、ゆとりのある生活をしていただくため』
です。
この『資金計画』がしっかりしていないと、
家を建てた後に、家を建てたはいいけど、
住宅ローンを払うだけのために必死で
仕事を続けなければいけなくなる…
パートもしなきゃならない
自分の小遣いが減ってしまい、
友達と遊びに行ったり、同僚や
部下と飲みに行ったり出来なくなる・・
家族で旅行に行くことはおろか、
外食やちょっとしたお出掛け
さえもちょっと我慢が…
子供のモノを買うことだけで
いっぱいで、自分たちの買いたい
モノがほとんど買えなくなる…
子供の進学のためや老後のための
貯金が全く出来なくなる…
といった状況を引き起こす可能性がグンと高くなります。
実際、あなたの周りの方の中にも、
こんな状態に陥っている人が少なからずいらっしゃるのではないかと
思いますが、
賢明なあなたなら、こんな人生を送りたいとは思わないですね。
もちろん家を建ててすぐは、
家もピカピカにキレイだし、マイホームが持てた嬉しさで多少のことは
我慢できるでしょう。
しかし、年月が経ってしまえばどうでしょうか？
おそらく不満が積もっていくことは間違いないと思います。
だから、
こうならないためにも『資金計画』を、
最初にしっかりと行う必要があるんです。
しかし・・・
先のことまで考えて『資金計画』をし、
あるいは住宅会社に『資金計画』を
きっちりしてもらったはずなのに。。。
『資金計画』に、そして家づくりに失敗する人が後を絶たない
という現実があることも知っていただければと思います。
住宅ローンの返済額が上がって生活がカツカツになってしまったり、
支払いが出来なくなってしまいマイホームを
手放さざるを得なくなってしまったり、
という風に。
一体それはなぜでしょうか？
その理由は、大きく分けて３つあります 。
まず１つ目の理由は、
『土地と建物以外の費用について、事前にしっかりと
計算出来ていない』ことです。
そして２つ目の理由は、
『大事なお金のことを後出しする建築会社が多いため、建物に
かかる具体的な金額が把握出来ない』ことです。
最後に３つ目の理由ですが、
『その人にピッタリの住宅ローンが選べていない』ことです。
主にこの３点を理由に、
『資金計画』に数多くの人たちが失敗してしまっているようです。
